1. 转让标的为齐齐哈尔大学房屋类固定资产。该商铺无房产证。但该房屋产权明晰，属于齐齐哈尔大学房屋类资产。

2. 承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用，如有违约，租赁合同将自动解除，出租标的由出租方收回，由此造成的全部经济损失由承租方承担。

3. 承租方必须认真履行附件中转让方拟定的“商服网点的经营管理规定”中的全部条款。详见附件：商服网点的经营管理规定.docx

4. 标的总体规定经营范围：综合超市、日杂百货、文体用品、图书、眼镜、饮吧、电子产品、复印打字、理发美甲、洗衣店和水果店等符合学校规定的项目。严禁现场加工食品、严禁售卖自制食品、严禁销售香烟和各种酒类商品。

5. 在不改变原有结构且出租方同意的前提下，允许装修改造。

6. 公共卫生间设于1号商铺内，1号商铺承租方负责维护公共卫生间卫生，其余商铺需每年向1号商铺缴纳600元卫生维持费。

7、该两处商服用电瓦数为1万2千瓦，各承租方需考虑该电量是否支持自身经营，成交后，因用电瓦数问题拒签合同，视为违约，保证金不退。

2018年11月22日

行政事业单位国有资产出租申报审批表

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

与租赁相关的其他条件

1. 承租方应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于1000万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于1000万元的部分按照1%比例；最低不少于1000元，不足1000元的按照1000元收取。

2. 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件4《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之日起  5  个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。本次交易不提供成交价款的发票。

3. 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

4. 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

5. 水、电、物业等费用由承租方承担。

2、展示联系人及联系方式：王先生：13234523397

1、 交纳：1.5万元人民币。截止时间2019年9月26日15时59分59秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

1、 收费标准：交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于1000万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于1000万元的部分按照1%比例；最低不少于1000元，不足1000元的按照1000元收取。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

 附件：出租房产明细表.xls

附件：出租房产图片.rar

附件：交易须知.doc

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc